Energie-Transitie -5 ISO-LEREN
Voorlopig is de beste, snelste, goedkoopste methode: energie besparen.
Energie-besparing door isolatie levert financieel ongeveer tweemaal zoveel op als door “groene”energie-opwekking (bv middels zonpanelen) wat weer tweemaal zoveel oplevert als de energiewissel van aardgas naar elektra.
De ING-bank heeft een onderzoek laten doen. De conclusies zijn, dat goede woningisolatie en zon-panelen nu al vaak lonen, ook zonder subsidie, en dat de winstgevendheid van een hybride warmtepomp in 10 jaar tijd flink toeneemt, maar dat de volledig elektrische warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet nu en ook over 10 jaar niet uit kunnen.
Het is van groot belang om uit te zoeken waar en wanneer je op een E.T.-trein stapt. Een stappenplan kan m.i. het beste beginnen met woningen zo comfortabel mogelijk te maken. En daarna te kijken of er nog meer nodig is. Er zijn vele oplossingen met verschil per huishouding en woning.
Woningen van vóór 1975 zijn gebouwd zonder isolatie. Maar wordt woningisolatie straks verplicht? Nee, maar door spouwmuurisolatie, vloer- of dakisolatie aan te brengen, valt de energierekening wél lager uit. Maar als de woning té goed ingepakt is, wordt het binnen té warm en zal men dus willen koelen. En voor mechanische koeling is dan weer meer stroom nodig.
– Vergeleken met huurders van huizen en bedrijfspanden hebben eigenaren van woningen en bedrijven het gemakkelijk. Eigenaren hadden (en hebben hoogstwaarschijnlijk) geld genoeg ter beschik-king voor een modern, goed gebouwd en al redelijk geïsoleerd pand. Mocht er al wat aan de isolatiewaarde ervan mankeren dan kan die groep in de regel vrij vlot subsidie krijgen en/of tegen “gunstige voorwaarden” geld lenen om verder te isoleren. Zo’n lening (met een nog onbekende rentepercentage) moet natuurlijk in de komende decennia wel worden terugbetaald.
Dubbele, drievoudige beglazing? Spouwmuur-isolatie? Zolder-isolatie? Zonne-panelen? Warmtepomp?..geen probleem *) Vanaf 15 augustus 2019 is er weer subsidie ter beschikking maar alleen als de eigen woning niet eerder subsidie voor isolatie kreeg en mits er tenminste twee grote maatregelen worden genomen. In deze nieuwe ronde is het subsidiebedrag voor vloerisolatie verhoogd van € 5 naar € 7 per m2. Het is verstandig om actie te ondernemen. Voordat deze subsidiepot leeg is.
Een bestaande koopwoning omvormen tot een aardgasvrije komt op een investering welke pas na vele jaren is “terugverdiend”.
Het kabinet wil dat alle woningen in 2050 van het gas af zijn en energieneutraal. Dat betekent dat er per jaar zo’n 200.000 woningen verduurzaamd moeten worden. Het is de bedoeling dat daarbij de woonlasten niet omhoog gaan. Volgens het PlanBureau voor de Leefomgeving is dat voor veel huishoudens niet mogelijk, of pas na tientallen jaren. . Dat heeft te maken met de forse investering die huiseigenaren moeten doen in bijvoorbeeld isolatie en warmtepompen. De enige investering die volgens het PBL overduidelijk rendeert zijn zonnepanelen, zelfs zonder subsidie. De huidige subsidiemaatregelen zijn niet genoeg om overige verduurzamende maatregelen op de lange termijn financieel aantrekkelijk te maken.
Na dertig jaar terugverdiend
Een gemiddeld huishouden met energielabel D moet bijvoorbeeld 35.000 euro investeren om de woning energieneutraal te maken. Daarmee wordt 50 euro per maand bespaard op energielasten. Dat betekent dus dat de investering pas na tientallen jaren is terugverdiend. Voor eenpersoonshuishoudens is zo’n investering nóg minder aantrekkelijk. Er is bijna hetzelfde kwijt aan het duurzamer maken van hun huis als een gezin met tweeverdieners, maar er is maar één inkomen om de investering te bekostigen. Oudere woning-eigenaren zullen vanwege de nodige inspanningen, ongerief en voor hen korte levenstijg deze maatregelen niet willen nemen.
Nederland heeft 3,3 miljoen huurwoningen.
HUURDERS: In Nederland wonen we met ruim 17 miljoen mensen in ongeveer 7,7 miljoen woningen waarvan zo’n 3,3 miljoen huurhuizen. In de grote steden woont zelfs de meerderheid in een huurwoning. In het verduurzamingsproces hebben de woningbouw-corporaties de belangrijkste rol. Huurders hebben in de regel een smalle beurs en kunnen niet naast hun huur ook nog de kosten van ingrijpende isolatie-maatregelen dragen. Ze zijn afhankelijk van de financiële mogelijkheden of luimen van de huurbaas (veelal een corporatie of stichting).
Woningverhuurders zijn heden ten dage nog steeds niet verplicht om de isolatietabel van hun bezit met tenminste twee treden te verbeteren. En de opgelegde afdracht van huurgelden (huurdersbelasting) aan het Rijk verzwakt hun mogelijkheid tot nieuwbouw van betaalbare huurwoningen, de betaalbaarheid van groot onderhoud en duurzaamheids-aanpassingen.
Verhuurders die niet uit zijn op alleen het vragen van een steeds hogere huur maar open staan voor maatschappelijke veranderingen zullen (zeker bij een fors achterstallig onderhoud) bereid zijn binnenkort hun bezit te verduurzamen. Succesvolle toepassing en verduurzaming van jaren zestig-woningen is sterk afhankelijk van het gedrag en de motivatie van de bewoners.
Huurders kunnen het beste nu alvast beginnen om hun zolders en bergruimten eens flink op te ruimen in verband met mogelijke dakisolatie .
*) Wie geen warmtepomp of andere isolatie kan betalen en niet te oud of te arm is, mag geld lenen. Het onderpand is de grond van je woning en je krijgt 20 jaar om de lening (met een nog onbekend rente-verhoging) af te lossen. Een nieuwe CV-ketel nu zou hooguit 15 jaar meegaan: dus tot 2035. Een monteur verklapte, dat een warmtepomp hooguit 8-10 jaar meegaat. En een nieuwere warmtepomp dan zou volledig op stroom moeten draaien. Een warmtepomp werkt trouwens alleen goed als het huis potdicht geïsoleerd is en ook nog geschikt voor lage-temperatuur-verwarming. In de winter kom je niet ver met een paar zonpanelen op het dak. Een warmtepomp neemt al gauw 3000 kWh/jr.
Spoorboekje (overzicht van de onderwerpen): https://bit.ly/2oRFBTU
